Cotia, um bom lugar para comprar um imóvel visando a sua valorização

A compra de um imóvel sempre requer muita paciência e planejamento. Especialmente para quem deseja focar em sua valorização. Hoje, a cidade de Cotia oferece um bom nível de desempenho mercadológico para quem deseja comprar para morar ou para investir, uma vez que a cidade reserva boa demanda de mercado e potencial em virtude da sua proximidade com a capital paulista.

Contudo, se o seu objetivo é comprar um imóvel para aguardar sua valorização e repassá-lo adiante, ou mesmo para lucrar por meio de renda extra via locação imobiliária, este post irá lhe apresentar algumas dicas importantes, especialmente se você estiver considerando comprar um imóvel em Cotia. Confira!

Idade do edifício
Neste primeiro ponto, devemos diferenciar dois tipos de habitação, nova e segunda , porque obviamente eles não valem o mesmo. Se for um edifício em segunda mão, os anos de construção contam. As propriedades, quanto mais antigas, menos valem. Portanto, é importante realizar um estudo preliminar e verificar em que estado a casa é e quais investimentos devem ser feitos.

Localização da habitação
Onde uma propriedade está localizada é essencial para definir seu valor. A localização da casa é essencial para vender ou comprar uma casa Pode-se dizer que esse é o fator mais importante do que determinar o valor da habitação. Por exemplo, boas comunicações, proximidade de escolas ou shopping centers aumentam o valor de uma casa.

Superfície e distribuição
Tanto o tamanho quanto a distribuição da casa ou de um terreno em Cotia são elementos que devem ser levados em consideração. É importante que, além de ser uma casa com metros quadrados suficientes, eles estejam bem distribuído . As casas com corredores intermináveis, mas com pouca acessibilidade, não têm uma avaliação muito boa.

Iluminação
A luz natural e a orientação da casa são outros dois fatores-chave. Uma casa com muita luz natural terá melhor valor. Por exemplo, os sótãos tendem a ter uma classificação melhor para: o terraço, as vistas e a luz natural. Antes de fechar um negócio, vá até o imóvel desejado em diferentes horários do dia. Isso o ajudará a verificar diversos espectros de luz e características do imóvel ao longo do dia, bem como do trânsito local, características de sua vizinhança, dentre outros.

Elevador, boas janelas e decoração
Mais e mais casas são preparadas e com melhores instalações. O fato de uma casa ter elevador ou boas janelas (que contribuem para a economia de energia) aumenta seu valor de mercado. Esteja atento a todos os fatores de decoração que envolvem o imóvel em questão. Na hora de sua revenda, isso poderá fazer toda a diferença para você!

Avalie sua situação atual
Casado ou solteiro? Tem filhos? Você tem um emprego estável? Comprar uma casa para uma única pessoa não é o mesmo que para uma família. Nosso conselho é abrir sua mente e tentar pensar no futuro. Isso ajudará você a escolher melhor e restringir sua pesquisa para apartamentos ou casas em Cotia.

Defina um orçamento para a compra da casa
Seja realista! Defina uma quantia muito específica para a compra da casa e procure casas que se enquadram no seu orçamento. Para fazer isso, você deve saber a quantidade de dinheiro que você tem para a entrada e fazer bons cálculos do dinheiro que você precisará para lidar com a operação.

Escolha onde você quer morar
Você é claro sobre a cidade e a área onde deseja morar? Tanto o município como a área incluem no preço. Outros fatores que influenciam o preço da moradia são: transporte, serviços próximos à casa, áreas verdes, lojas, escolas…

Gaste tempo pesquisando e visitando todas as propriedades em potencial
Paciência é a chave do sucesso. Afinal, a casa dos seus sonhos você não encontrará em um dia. Visite portais imobiliários, veja anúncios e pergunte a especialistas. Pesquise e compare preços de mercado Verifique se o apartamento que você gosta está a um bom preço/preço de mercado. Como Pesquise a área, navegue pelas casas vizinhas e consulte seu agente de confiança.

Estude o processo de compra de uma casa e pergunte a um especialista
É importante que você conheça as etapas do processo de compra e os procedimentos que você deve executar: cláusulas, impostos, documentos e procedimentos a serem executados… Tudo será mais fácil para você. Comprar um apartamento, alugar um apartamento ou vender sua casa rapidamente é um processo mais complicado do que parece. Portanto, trabalhar (e confiar) em um agente imobiliário o beneficiará.

O que me beneficia trabalhar com auxílio de um agente imobiliário?
Um agente imobiliário simplifica todo o processo. O agente imobiliário tem capacidade e experiência para negociar as melhores condições de venda ou compra de um imóvel. Contar com um profissional imobiliário ajudará você a encontrar as melhores oportunidades no menor tempo possível. Certifique-se de que ele conheça o mercado melhor que você. Ele é um profissional do setor e, portanto, controla a situação: sabe quais são os preços de mercado, conhece a concorrência, tem uma lista com potenciais clientes em potencial… Isso economiza tempo e preocupações. Porque ele sabe como está no mercado e para onde se mover, ele vai direto ao ponto. Identifique as partes interessadas e selecione as visitas. Ele sabe distinguir o bem do mal. Ele lida com papelada. Conhece todos os documentos que você deve apresentar em cada uma das fases e o ajudará a concluir cada uma delas. Colabora com outros profissionais para mapear uma ampla variedade de imóveis e muito mais promoção e publicidade. Além disso, possui um círculo próximo de outros profissionais que podem ajudá-lo no processo: advogados, notários, gerentes etc. Além do mais, precisa apresentar a oferta ao vendedor e negociar com ele para obter as melhores condições. Estas são algumas das razões pelas quais, sempre que um agente imobiliário está envolvido em qualquer um dos processos de venda, compra ou aluguel de uma casa, deve ser levada em conta.

Agora que você conheceu um pouco mais dos detalhes que podem envolver a compra estratégica de um imóvel visando sua valorização, não deve de acompanhar nossos outros posts sobre o tema. Aproveite e compartilhe estas informações em suas redes sociais!